Estimation théorique
Bachat Bouloud,38410 Chamrousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bachat Bouloud,38410-Chamrousse indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Uriage (38422), comprenant 5656 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 850 | AV DU PERE TASSE | 7 | 230 | 726 | 456000€ | 1983€ |
2021-05-11 | 879 | AV DU PERE TASSE | 2 | 30 | 358 | 123000€ | 4100€ |
2021-12-30 | 201 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 102 | 0 | 243000€ | 2382€ |
2022-06-10 | 1344 | RTE DE LA CROISETTE | 7 | 172 | 552 | 550000€ | 3198€ |
2022-03-24 | 1300 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 94 | 370 | 347500€ | 3697€ |
2021-02-02 | 1247 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 98 | 958 | 356300€ | 3636€ |
2020-01-13 | 1215 | RTE DE LA CROISETTE | 6 | 140 | 938 | 205000€ | 1464€ |
2021-10-22 | 61 | RTE DE LA CROISETTE | 8 | 240 | 705 | 545000€ | 2271€ |
2019-05-20 | 60 | CHE DES EPILOBES | 5 | 77 | 0 | 273000€ | 3545€ |
2020-03-02 | 158 | RUE DES BROKENTINS | 4 | 105 | 574 | 269300€ | 2565€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 3 | 66 | 658 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-09 | 9 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 70 | 122 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-26 | 5 | RUE GEORGES PELLETIER | 5 | 91 | 116 | 118000€ | 1297€ |
2021-06-05 | 13 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 76 | 380 | 160000€ | 2105€ |
2022-04-14 | 24 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 72 | 157 | 70000€ | 972€ |
2020-03-20 | 22 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 60 | 160 | 129000€ | 2150€ |
2022-11-03 | 12 | RUE GEORGES PELLETIER | 3 | 65 | 137 | 132000€ | 2031€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DU TAILLEFER | 3 | 72 | 156 | 121125€ | 1682€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU TAILLEFER | 3 | 82 | 156 | 126700€ | 1545€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DE L ARCELLE | 2 | 44 | 395 | 39000€ | 886€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 8 | 164 | 808 | 226000€ | 1378€ |
2022-04-29 | 350 | RUE DES ANEMONES | 1 | 20 | 0 | 140000€ | 7000€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 231 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-17 | 1 | CHEM DE LA VIGNE | 6 | 95 | 220 | 244500€ | 2574€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 6 | 110 | 472 | 167000€ | 1518€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 262 | 165500€ | 2069€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 870 | 152000€ | 1900€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 706 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 5 | 80 | 429 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-28 | 5175 | LES CLOTS | 2 | 30 | 106 | 107000€ | 3567€ |
2021-09-28 | 3 | CHEM DE LA BOINE | 3 | 51 | 160 | 40000€ | 784€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 4 | 67 | 107 | 103190€ | 1540€ |
2019-10-25 | 2 | CHEM DE LA BOINE | 2 | 44 | 98 | 52000€ | 1182€ |
2020-11-09 | 39 | RUE DU CHAMP BROCHIN | 3 | 65 | 82 | 118000€ | 1815€ |
2020-04-15 | 5 | RUE DU CARRELET | 2 | 73 | 176 | 93000€ | 1274€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DU CARRELET | 3 | 145 | 224 | 135000€ | 931€ |
2019-12-02 | 1 | CHEM DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 379 | 44000€ | 629€ |
2020-12-04 | 427 | RUE DES CARGNEULES | 3 | 90 | 562 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-12 | 175 | RUE DES CARGNEULES | 5 | 102 | 568 | 451040€ | 4422€ |
2020-09-24 | 100 | RUE DES PRIMEVERES | 8 | 128 | 350 | 319000€ | 2492€ |
2021-09-21 | 3 | CHE DE GLEIZE | 7 | 158 | 383 | 174200€ | 1103€ |
2021-02-20 | 4 | HAMEAU DES ROBERTS | 10 | 206 | 677 | 155000€ | 752€ |
2021-09-21 | 59 | RTE DES SIX VALLEES | 3 | 99 | 184 | 154000€ | 1556€ |
2021-09-22 | 25 | CHE DES TROIS FONTAINES | 2 | 37 | 355 | 70000€ | 1892€ |
2022-05-02 | 5081 | RTE DE PREMOL | 2 | 33 | 787 | 183550€ | 5562€ |
2019-06-20 | 5130 | RTE DE L OISANS | 7 | 160 | 412 | 64000€ | 400€ |
2020-10-05 | 7400 | RTE DU LUITEL | 1 | 24 | 985 | 60000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 13 | RTE DE L OISANS | 4 | 117 | 362 | 70000€ | 598€ |
2021-02-16 | 7421 | RTE DU LUITEL | 4 | 70 | 715 | 140000€ | 2000€ |
2023-01-24 | 150 | CHE DES CLOTS DE LA CHARMETTE | 1 | 55 | 559 | 126000€ | 2291€ |
2020-11-10 | 187 | CHE DES CLOTS DE LA CHARMETTE | 3 | 52 | 144 | 150000€ | 2885€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES SOURCES | 4 | 123 | 358 | 171200€ | 1392€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 117 | 43 | 111000€ | 949€ |
2021-12-23 | 5450 | GAVET | 5 | 100 | 209 | 160090€ | 1601€ |
2019-06-25 | 5 | CHE DES CLOTS DE LA CHARMETTE | 4 | 80 | 1300 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE BELLEDONNE | 2 | 71 | 295 | 39743.1€ | 560€ |
2022-03-16 | 3 | CHE DES SOURCES | 4 | 140 | 490 | 120000€ | 857€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 73 | 126 | 151050€ | 2069€ |
2023-05-26 | 15 | RTE DES SIX VALLEES | 4 | 114 | 552 | 218000€ | 1912€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 88 | 90 | 95000€ | 1080€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES FLEURS | 6 | 120 | 65 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE L AVORANT | 4 | 65 | 122 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-08 | 3045 | RTE DE PREMOL | 6 | 136 | 0 | 422000€ | 3103€ |
2022-08-19 | 3 | RTE DES SIX VALLEES | 5 | 82 | 109 | 180000€ | 2195€ |
2019-09-10 | 187 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 130 | 860 | 409300€ | 3148€ |
2021-08-20 | 130 | CHE DES EPINASSIERES | 2 | 23 | 94 | 210000€ | 9130€ |
2021-06-10 | 83 | CHEM DE L'OEILLY | 6 | 120 | 382 | 410000€ | 3417€ |
2019-12-10 | 204 | CHEM DE L'OEILLY | 5 | 110 | 1510 | 292900€ | 2663€ |
2021-12-17 | 43 | RTE DE L OISANS | 2 | 60 | 92 | 155985€ | 2600€ |
2022-05-25 | 236 | CHE DES FOURNEAUX | 6 | 140 | 457 | 447200€ | 3194€ |
2019-06-28 | 4551 | RTE DE MONTCHAFFREY | 4 | 91 | 500 | 351370€ | 3861€ |
2019-07-12 | 2349 | RTE DE PREMOL | 6 | 159 | 822 | 593200€ | 3731€ |
2022-02-09 | 798 | RTE DU REPLATON | 5 | 144 | 1420 | 842200€ | 5849€ |
2019-12-23 | 4000 | RTE DE CHAMROUSSE | 2 | 50 | 1668 | 330000€ | 6600€ |
2022-05-25 | 155 | CHE NACLARD | 2 | 54 | 2300 | 455000€ | 8426€ |
2021-06-04 | 190 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 170 | 455 | 635000€ | 3735€ |
2021-01-04 | 36 | CHE DU CHENEVIER | 3 | 65 | 104 | 219150€ | 3372€ |
2020-11-06 | 85 | CHE DU RETEUR | 5 | 162 | 903 | 576500€ | 3559€ |
2019-09-17 | 5515 | AU BIT | 2 | 42 | 580 | 197000€ | 4690€ |
2021-03-31 | 2025 | RTE DE PREMOL | 4 | 134 | 837 | 409000€ | 3052€ |
2020-08-17 | 47 | CHE DU RETEUR | 4 | 71 | 754 | 422000€ | 5944€ |
2021-10-21 | 4400 | RTE DE MONTCHAFFREY | 9 | 153 | 1095 | 458900€ | 2999€ |
2021-03-24 | 35 | CHE DU MARQUIS | 3 | 88 | 328 | 295000€ | 3352€ |
2022-07-18 | 325 | CHE DES RAPEAUX | 4 | 124 | 500 | 470000€ | 3790€ |
2022-07-05 | 7 | CHE DES ILAS | 1 | 97 | 1712 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-03 | 96 | CHE DU VERNON | 4 | 100 | 385 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES FOURNEAUX | 4 | 64 | 238 | 245000€ | 3828€ |
2021-02-22 | 422 | CHE DU VERNON | 6 | 145 | 646 | 165300€ | 1140€ |
2019-07-19 | 80 | CHE DE LA CHAPELLE | 8 | 162 | 905 | 520000€ | 3210€ |
2021-10-19 | 2 | LOT LES HORIZONS | 4 | 125 | 1020 | 350000€ | 2800€ |
2019-06-28 | 415 | CHE DU VERNON | 5 | 96 | 411 | 313000€ | 3260€ |
2020-03-09 | 1213 | CHE DU VERNON | 6 | 157 | 486 | 530000€ | 3376€ |
2020-02-20 | 1007 | CHE DES ROUX | 4 | 92 | 159 | 259000€ | 2815€ |
2020-12-18 | 1001 | CHE DES ROUX | 3 | 68 | 483 | 170000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 23 | CHE DE LA CROZE | 6 | 128 | 632 | 490150€ | 3829€ |
2021-07-16 | 2301 | RTE DE LA GORGE | 3 | 109 | 1005 | 588700€ | 5401€ |
2019-12-06 | 78 | CHE DE LA CROZE | 6 | 148 | 1500 | 508750€ | 3438€ |
2021-06-28 | 327 | RTE DU REPLATON | 3 | 84 | 0 | 482300€ | 5742€ |
2021-03-12 | 340 | LOT LES HORIZONS | 7 | 212 | 1328 | 520000€ | 2453€ |
2021-09-03 | 285 | LOT LES HORIZONS | 7 | 168 | 1310 | 510000€ | 3036€ |
2019-09-03 | 125 | LOT LES HORIZONS | 5 | 123 | 1189 | 445000€ | 3618€ |
2019-12-12 | 331 | CHE DES BOUVIERS | 4 | 61 | 213 | 306400€ | 5023€ |
2023-01-27 | 1040 | RTE DE LA COMBETTE | 8 | 202 | 1516 | 745000€ | 3688€ |
2019-11-06 | 140 | LOT LES HORIZONS | 5 | 220 | 1098 | 529850€ | 2408€ |
2021-06-03 | 846 | CHE DES ROUX | 7 | 250 | 2184 | 464500€ | 1858€ |
2021-02-09 | 3385 | RTE DE CHAMROUSSE | 1 | 25 | 6634 | 25000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 1195 | RTE DE LA COMBETTE | 5 | 151 | 1788 | 510000€ | 3377€ |
2020-06-05 | 2296 | RTE DU BOULOUD | 5 | 109 | 1330 | 370000€ | 3394€ |
2019-12-23 | 85 | RTE DU VERNON | 4 | 114 | 1978 | 210000€ | 1842€ |
2021-06-29 | 27 | ALL DES CHARMES | 4 | 131 | 939 | 460340€ | 3514€ |
2021-10-05 | 5516 | LA RELATIERE | 2 | 52 | 780 | 145000€ | 2788€ |
2020-04-17 | 28 | CHE DES BLANCS | 1 | 34 | 170 | 44000€ | 1294€ |